HỆ QUẢ CỦA VIỆC GHI GIÁ TRÊN HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT THẤP HƠN GIÁ TRỊ THỰC TẾ

LIÊN HỆ LUẬT SƯ:  0969449828

Hiện nay khi tiến hành chuyển nhượng Quyền sử dụng đất (QSDĐ) các bên thường yêu cầu Công chứng viên để giá chuyển nhượng trong hợp đồng thấp hơn nhiều so với giá thực tế nhằm mục đích giảm bớt nghĩa vụ thuế phải nộp. Tuy nhiên thực tế vấn đề này lại như sau:
1. Việc ghi giá thấp trong hợp đồng chỉ có thể giúp giảm nghĩa vụ thuế trong trường hợp giá chuyển nhượng cao hơn so với bảng giá đất mà Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định bởi khi làm thủ tục sang tên cơ quan nhà nước sẽ tính thuế theo công thức: (diện tích * giá đất theo bảng giá * thuế suất).
2. Việc ghi giá trong hợp đồng thấp hơn giá thực tế có thể tiềm ẩn nguy cơ thiệt hại các bên. Trong trường hợp hợp đồng chuyển nhượng bị vô hiệu do lỗi của bên mua thì bên mua có thể chỉ nhận lại được số tiền ghi trong hợp đồng. Trong trường hợp hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu do lỗi của bên bán thì số tiền bồi thường thiệt hại mà bên bán phải trả cho bên mua sẽ tăng lên.
Do vậy, khi tiến hành giao kết Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất các bên nến cân nhắc khi nhận được đề nghị để giá thấp trong Hợp đồng. Bên cạnh đó các bên cũng cần lập, và lưu giữ giấy biên nhận tiền để phòng trường hợp xấu có thể xảy ra.

Để được Luật sư tư vấn trực tiếp, vui lòng liên hệ: 0969449828

Email: Luatsutoandan@gmail.com