DIỆN TÍCH TỐI THIỂU ĐƯỢC PHÉP TÁCH THỬA TRÊN ĐỊA BÀN THỦ ĐÔ HÀ NỘI

LIÊN HỆ LUẬT SƯ:  0969449828

Diện tích tối thiểu để tách thửa ở Hà Nội: Theo quy định tại Khoản 1, Điều 5 Quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố được Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất, kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội (Ban hành kèm theo Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND thành phố Hà Nội) như sau:

Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện sau

   -  Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3 mét trở lên.

-  Có diện tích không nhỏ hơn 30 m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% mức tối thiểu của hạn mới giao đất ở mới quy định tại Điều quy định này đối với các xã còn lại”.

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 3 Quyết định 22/2014/QĐ-UBND về hạn mức giao đất ở mới:

“Hạn mức giao đất ở mới làm căn cứ để giao đất ở tái định cư, giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn, giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định như sau:

TT / Khu vực/ Mức tối thiểu để tách thửa/ Mức tối đa để tách thửa
1/ Các phường/ 30 m2/ 90 m2

2/ Các xã giáp ranh các quận và thị trấn / 60 m2/ 120 m2

3/ Các xã vùng đồng bằng /80 m2 / 180 m2

4/ Các xã vùng trung du / 120 m2/ 240 m2

5/ Các xã miền núi / 150 m2 / 300 m2

Ngoài ra, đối với những diện tích đất sau khi tách thửa không đáp ứng đủ các điều kiện về diện tích tối thiểu có thể hợp thửa đối với các thửa đất liền kề khác, từ đó đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Để được Luật sư tư vấn trực tiếp, vui lòng liên hệ: 0969449828

Email: Luatsutoandan@gmail.com