QUY ĐỊNH VỀ GIÁ ĐẤT

LIÊN HỆ LUẬT SƯ: 0969449828

Hiện nay khi tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất,… đều phải đóng tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất hoặc được bồi thường khi bị thu hồi đất. Giá đất khi giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất được quyết định dựa trên một số căn cứ dưới đây:

Quy định của Nhà nước về khung giá đất: Nhà nước ban hành Nghị định quy định về khung giá cho từng nhóm đất, từng khu vực. Hiện nay văn bản cụ thể quy định về khung giá đất là Nghị định 104/2014/NĐ-CP.
Bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực tiếp ban hành: Hằng năm hoặc một vài năm tùy theo sự biến động của giá đất tại địa phương, UBND tỉnh ban hành quyết định quy định về giá các loại đất theo từng xã, phường, tuyến đường,… Tại các quyết định này cũng sẽ quy định về vị trí các loại đất để xác định mức giá cụ thể.
Hệ số điều chỉnh giá đất: Cùng với việc ban hành quyết định về giá các loại đất, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thêm quy định về Hệ số K để điều chỉnh giá đất tăng giảm theo từng nhóm sử dụng, từng địa bàn quận, huyện khác nhau.