CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐ TRONG TRƯỜNG HỢP KHÔNG CÓ GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

LIÊN HỆ LUẬT SƯ: 0969449828

Theo quy định của Luật đất đai 2013 thì để được cấp GCQSDĐ người sử dụng đất phải có một trong các loại giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Tuy nhiên trong một số trường hợp người sử dụng đất không có một trong các loại giấy tờ được quy định như trên vẫn có thể được cấp GCNQSDĐ. Cụ thể như sau;

Trường hợp một: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01/07/2014 có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Trường hợp hai: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất và việc thu tiền sử dụng đất khi được nhà nước cấp GCNQSDĐ trong những trường hợp nêu trên được Chính phủ quy định chi tiết trong các nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai.

Để được Luật sư tư vấn trực tiếp, vui lòng liên hệ: 0969449828

Email: Luatsutoandan@gmail.com