NGƯỜI NƯỚC NGOÀI CÓ ĐƯỢC MUA VÀ SỞ HỮU NHÀ TẠI VIỆT NAM KHÔNG?

LIÊN HỆ LUẬT SƯ: 0969449828

Theo quy định tại Điều 7 Luật nhà ở 2014 thì đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm có:

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật nhà ở 2014.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 159 Luật nhà 2014, đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Như vậy có thể thấy rằng, đối tượng người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo Luật nhà ở 2014 đã được mở rộng hơn rất nhiều so với Luật nhà ở 2005, Nghị quyết 19/2008/QH12 theo đó đối với cá nhân nước ngoài chỉ cần đáp ứng điều kiện được phép nhập cảnh vào Việt Nam là có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Cùng với đó, Luật nhà ở 2014 đã loại bỏ các đối tượng cá nhân nước ngoài có công đóng góp đặc biệt cho Việt Nam, cá nhân nước ngoài có trình độ, chuyên môn, kiến thức đặc biệt..nhằm tạo sự bình đẳng trong quyền sở hữu nhà ở cho các đối tượng người nước ngoài. Ngoài ra, pháp luật vẫn khuyến khích, thu hút các đối tượng người nước ngoài khác đầu tư vào Việt Nam qua hình thức đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án, đầu tư vốn vào doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam, cho phép họ được mua và sở hữu nhà ở như các đối tượng khác khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.