CÓ ĐƯỢC TRẢ LẠI TIỀN KHI CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI?

LIÊN HỆ LUẬT SƯ: 0969449828

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 135 Luật nhà ở 2014 thì: 

"Điều 135

Bên thuê mua nhà ở xã hội phải thực hiện quy định tại Điều 62 của Luật này và các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê mua nhà ở.

Trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê mua nhà ở mà bên thuê mua đã nhận bàn giao nhà ở thì bên thuê mua phải trả lại nhà ở này cho bên cho thuê mua; bên thuê mua được hoàn lại số tiền đã nộp lần đầu, trừ trường hợp quy định tại điểm e và điểm h khoản 1 Điều 84 và khoản 2 Điều 136 của Luật nhà ở".

"Điều 84.

e) Bên thuê, thuê mua nhà ở không nộp tiền thuê nhà ở từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

h) Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua.

"Điều 136. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê mua và thu hồi nhà ở xã hội cho thuê mua.

Trường hợp thuê mua nhà ở xã hội không thuộc sở hữu nhà nước thì bên cho thuê mua được chấm dứt hợp đồng thuê mua nhà ở, được thu hồi nhà ở đang cho thuê mua khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên thuê mua tự ý cho thuê hoặc bán nhà ở thuê mua cho người khác trong thời hạn thuê mua;

b) Bên thuê mua không trả tiền thuê nhà từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

c) Bên thuê mua tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở thuê mua;

d) Bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê mua;

đ) Thuộc trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 135 của Luật nhà ở;

e) Các trường hợp khác theo thỏa thuận của các bên.

Như vậy, nếu bên thuê mua vi phạm các quy định, thuộc vào một trong những trường hợp nêu trên hoặc những trường hợp các bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê mua thì bên thuê mua nhà ở xã hội sẽ không được hoàn trả lại khoản tiền đã nộp. Chính vì vậy, người thuê mua nhà ở xã hội trước khi đặt bút ký hợp đồng cần đọc, nghiên cứu kỹ các điều khoản trong hợp đồng mà bên thuê mua đưa ra. 

Để được Luật sư tư vấn trực tiếp, vui lòng liên hệ: 0969449828

Email: Luatsutoandan@gmail.com