CHỦ ĐẦU TƯ BÁN ĐẤT PHÂN LÔ DỰ ÁN KHI CHƯA ĐỦ ĐIỀU KIỆN BỊ XỬ PHẠT THẾ NÀO?

(Đất phân lô bán nền trong dự án xây dựng khu đô thị)

Bán đất phân lô khi chưa đủ điều kiện chủ đầu tư sẽ bị xử phạt: Hiện nay có nhiều trường hợp dự án khu đô thị chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng nhưng chủ đầu tư vẫn tiến hành phân lô, bán nền để huy động vốn. Đối với trường hợp này bên cạnh việc giá trị pháp lý của Hợp đồng chuyển nhượng đất không được đảm bảo chủ đầu tư còn có thể bi xử phạt theo quy định của Nghị định 102/2014/NĐ-CP. Cụ thể đối với hành vi tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê mà chưa được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép thì hình thức và mức xử phạt như sau:

- Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với dự án có diện tích đất dưới 01 héc ta;

- Phạt tiền từ trên 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với dự án có diện tích đất từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta;

- Phạt tiền từ trên 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với dự án có diện tích đất từ 03 héc ta đến dưới 05 héc ta;

- Phạt tiền từ trên 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với dự án có diện tích đất từ 05 héc ta trở lên.

Ngoài ra pháp luật cũng quy định đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân. Hộ gia đình, cộng đồng dân cư có hành vi vi phạm thì được áp dụng xử lý như đối với cá nhân; cơ sở tôn giáo có hành vi vi phạm thì được áp dụng xử lý như đối với tổ chức.

Chủ đầu tư vi phạm còn phải nộp lại các khoản lợi ích thu được từ hành vi vi phạm.

Để được Luật sư tư vấn trực tiếp, vui lòng liên hệ:  0969449828

Email: Luatsutoandan@gmail.com