GIÁ DỊCH VỤ QUẢN LÝ VÀ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ?

LIÊN HỆ LUẬT SƯ: 0969449828

Sau khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu và lựa chọn được đơn vị vận hành quản lý tòa nhà thì Ban quản trị và đơn vị quản lý sẽ ký kết hợp đồng dịch vụ quản lý nhà chung cư trong đó thỏa thuận về mức phí quản lý, phí dịch vụ tuy nhiên sẽ không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư. 

Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

a) Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

b) Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

 Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì giá dịch vụ quản lý nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư; trường hợp nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước thì giá dịch vụ quản lý nhà chung cư được thực hiện theo khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tùy vào từng địa bàn, từng thời điểm. 

Giá dịch vụ quản lý nhà chung cư nêu trên chủ yếu dựa trên sự thỏa thuận giữa các bên, được xác định bằng tiền Việt Nam đồng và tính trên mỗi mét vuông (m2) diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư (xác định theo diện tích thông thủy). 

Để được Luật sư tư vấn trực tiếp, vui lòng liên hệ: 0969449828

Email: Luatsutoandan@gmail.com