ĐẤT GÓP VỐN CÓ ĐƯỢC BỒI THƯỜNG?

Câu hỏi: Chào Luật sư! Công ty chúng tôi có diện tích đất 5000m2 đã góp vốn cùng với một công ty khác để lập công ty liên doanh. Hiện nay nhà nước đang có ý định thu hồi lại diện tích đất này để giao cho một đơn vị khác. Vậy xin hỏi trong trường hợp này có được bồi thường về đất và chi phí đã xây dựng, đầu tư vào đất không? Nếu có thì việc bồi thường được thực hiện như thế nào?

Trả lời: Chào bạn! Luật Toàn Dân xin được giải đáp thắc mắc của bạn như sau:

Theo quy định của Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành thìcác trường hợp góp vốn sau đây sẽ được bồi thường về đất khi bị thu hồi đất: 

- Đất do tổ chức kinh tế góp vốn theo quy định tại Điều 184 của Luật Đất đai có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước;

- Đất do tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà được sử dụng giá trị quyền sử dụng đất như ngân sách nhà nước cấp cho doanh nghiệp, không phải ghi nhận nợ và không phải hoàn trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai để góp vốn liên doanh với tổ chức, cá nhân nước ngoài;

- Đất do tổ chức kinh tế góp vốn có nguồn gốc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật mà tiền đã trả cho việc nhận chuyển nhượng không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước;

- Đất do người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; doanh nghiệp liên doanh mà bên Việt Nam góp vốn bằng quyền sử dụng đất nay chuyển thành doanh nghiệp có 100% vốn nước ngoài.

Như vậy đối với trường hợp của công ty bạn hoàn toàn có thể được bồi thường về đất và chi phí đã đầu tư vào đất như bình thường. Việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Luật đất đai 2013, Nghị định 47/2014/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn thi hành khác.

ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - CÔNG TY LUẬT HÙNG BÁCH

Hotline:  0969449828 (Zalo)

Email: Luatsutoandan@gmail.com