PHẢI BỒI THƯỜNG KHI THU HỒI ĐẤT NGHĨA TRANG, NGHĨA ĐỊA?

Câu hỏi: Chào Luật sư! Ở quê tôi có một khu nghĩa trang, nghĩa địa do các dòng họ quản lý, sử dụng nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Cho tôi hỏi nếu bây giờ nếu nhà nước thu hồi một phần đất này thì người đang sử dụng đất có được bồi thường không?

Trả lời: Chào bạn! Luật Toàn Dân xin được giải đáp vướng mắc của bạn như sau:

Theo quy định của Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì khi thu hồi đất nghĩa trang, nghĩa địa của các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức nhà nước sẽ tiến hành bồi thường về đất và chi phí để di chuyển mồ mả (nếu có). Cụ thể việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nghĩa trang, nghĩa địa của tổ chức kinh tế quy định tại Khoản 2 Điều 81 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:

- Trường hợp thu hồi toàn bộ hoặc một phần diện tích đất mà phần còn lại không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án xây dựng nghĩa trang, nghĩa địa thì chủ dự án được Nhà nước bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng nếu dự án đã có chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng; được bồi thường bằng tiền nếu dự án đang trong thời gian xây dựng kết cấu hạ tầng và chưa có chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng đó;

- Trường hợp thu hồi một phần diện tích đất mà phần còn lại đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng làm nghĩa trang, nghĩa địa thì chủ dự án được bồi thường bằng tiền đối với diện tích đất thu hồi. Nếu trên diện tích đất thu hồi đã có mồ mả thì bố trí di dời mồ mả đó vào khu vực đất còn lại của dự án; trường hợp khu vực đất còn lại của dự án đã chuyển nhượng hết thì chủ dự án được Nhà nước bồi thường bằng giao đất mới tại nơi khác để làm nghĩa trang, nghĩa địa phục vụ việc di dời mồ mả tại khu vực có đất thu hồi.

Việc giao đất tại nơi khác để làm nghĩa trang, nghĩa địa phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan, nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với hộ gia đình, cá nhân có đất nghĩa trang, nghĩa địa bị thu hồi mà phải di chuyển mồ mả thì Điều 8 Nghị định 47/2014/NĐ-CP đã có quy định người có mồ mả phải di chuyển sẽ được bố trí đất và được bồi thường chi phí đào, bốc, di chuyển, xây dựng mới và các chi phí hợp lý khác có liên quan trực tiếp. Các chi phí nêu trên sẽ được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức cho phù hợp với tập quán và thực tế tại địa phương.

Như vậy đối với câu hỏi của bạn dù người sử dụng đất nghĩa trang, nghĩa địa là cá nhân, hộ gia đình, dòng họ hay tổ chức khác thì khi nhà nước thu hồi đất vẫn có thể được bồi thường theo đúng quy định của pháp luật.

ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - CÔNG TY LUẬT HÙNG BÁCH

Hotline:  0969449828 (Zalo)

Email: Luatsutoandan@gmail.com