CƠ SỞ TÔN GIÁO CÓ ĐƯỢC BÁN LẠI ĐẤT CHO DÂN

Chào Luật sư! Ở quê tôi do thiếu kinh phí để xây dựng, tôn tạo nhà thờ nên cơ sở tôn giáo này đã bán lại một phần đất do nhà thờ quản lý cho các hộ dân có nhu cầu. Cho tôi hỏi việc cơ sở tôn giáo bán đất như thế có hợp pháp không và người dân mua đất có được cấp sổ đỏ không?

Chào bạn! Đối với câu hỏi “Cơ sở tôn giáo có được bán lại đất cho dân”của bạn chúng tôi xin được giải đáp như sau:

Theo quy định tại Điều 181 Luật đất đai 2013 thì cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất có các quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật đất đai.Tuy nhiên Khoản 2 của Điều luật này cũng đã có quy định thêm về việc cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Như vậy có thể thấy Luật đất đai 2013 đã kế thừa quy định của Luật đất đai 2003 về việc hạn chế các giao dịch mua bán đất của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư nhằm tránh các tranh chấp phức tạp có thể phát sinh và bảo vệ quyền lợi của cộng đồng dân cư, tín đồ tôn giáo đối với tài sản thuộc sở hữu chung.

Do vậy đối với trường hợp mà bạn nêu việc cơ sở tôn giáo, nhà thờ bán lại đất cho các hộ dân là không hợp pháp. Người mua đất sẽ không đươc pháp luật công nhận và bảo vệ, sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ. Việc giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch mua bán sẽ được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự và các văn bản khác có liên quan.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi đối với câu hỏi “Cơ sở tôn giáo có được bán lại đất cho dân?”. Nếu có nội dung nào còn vướng mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp đến số 1900.6194 để được Luật sư chuyên về đất đai trực tiếp hỗ trợ.

Trân trọng!

ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - CÔNG TY LUẬT HÙNG BÁCH

Trường hợp bạn có câu hỏi hoặc cần trợ giúp các vấn đề pháp lý khác. Bạn có thể liên hệ Luật sư làm việc tại Văn phòng, chi nhánh ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hà Tĩnh,… theo các phương thức sau:

Hotline: 0963.673.969

Email: Luatsutoandan@gmail.com